BTW: OVB: Wijziging Besluit 'Samenloop'

In dit nieuwsbericht informeren wij u over de wijziging van het Besluit 'Overdrachtsbelasting en omzetbelasting. Samenloop.' van 16 maart 2017, nr. 2017-51500, door het Besluit van 5 december 2024, nr. 2024-23490.

In dit Besluit wordt goedgekeurd dat de strafheffing overdrachtsbelasting niet van toepassing is als de koopsom van een nieuwe onroerende zaak of een btw-bouwterrein lager is dan de kostprijs door de specifieke uitkering ‘Regeling specifieke uitkering startbouwimpuls (SBI) of het Besluit Woningbouwimpuls 2020 (WBI).

Gemeentelijke praktijk

De goedkeuring is van belang als de gemeente de verkregen financiële middelen van het Rijk gebruikt voor het verlagen van de koopsom van een bouwterrein zodat de koper een lagere prijs c.q. vergoeding betaalt. Dit levert een btw-voordeel en daarmee een financieel voordeel op voor particulieren en woningstichtingen die geen btw op kosten kunnen terugvragen via de btw-aangifte en voor wie de btw een kostenpost is. De samenloopvrijstelling overdrachtsbelasting blijft door de goedkeuring gelden.

De goedkeuring kan ook van belang zijn als de gemeente financiële middelen verstrekt aan een ontwikkelaar en de financiële middelen c.q. financiële bijdrage kwalificeert niet als een prijssubsidie.

Documenten en publicaties

• Besluit van 5 december 2024, nr. 2024-23490. Klik hier
• Besluit 'Samenloop' van 16 maart 2017, nr. 2017-51500. Klik hier

Dit bericht is opgesteld door de redactie van Taxnavigator/eindredactie mr. dr. J.J.P. (Joep) Swinkels. Voor meer informatie: info@taxnavigator.nl. © Copyright Taxnavigator/Nestor Business Media BV/Nestor Media Groep. Ter zake van onze fiscale dienstverlening en berichtgeving gelden algemene voorwaarden en hetgeen wordt vermeld in de colofon.

---

Deel dit bericht: