OVB: Verhoging woningwaardegrens koopgarantwoningen en starterswoningen

In dit nieuwsbericht informeren wij u over de verhoging van de woningwaardegrens die geldt bij toepassing van de goedkeuring bij verkoop onder voorwaarden c.q. koopgarant-woningen.

Bij de overdracht van zogenoemde koopgarant-woningen c.q. verkoop onder voorwaarden wordt een korting aan de koper verstrekt. Als een nieuwbouwwoning wordt verkocht voor een koopsom die lager is dan de voortbrengingskosten inclusief de btw dan is naast btw ook (strafheffing) overdrachtsbelasting verschuldigd. De Staatssecretaris van Financiën vindt een strafheffing overdrachtsbelasting niet gewenst. In het Besluit ‘Omzetbelasting en overdrachtsbelasting. Verkoop onder voorwaarden’, 11 september 2014, nr. BLKB2014/112M, is goedgekeurd dat in een aantal situaties geen (strafheffing) overdrachtsbelasting wordt geheven. De goedkeuring geldt als de marktwaarde van de desbetreffende woningen niet hoger is dan € 240.000. De Staatssecretaris heeft het bedrag van € 240.000 verhoogd naar € 440.000 en daarmee aansluiting gezocht met de zogenoemde startersvrijstelling die in 2023 € 440.000 bedraagt. De staatssecretaris heeft op 13 december laten weten deze grens voor het jaar 2024 naar € 510.000 te verhogen

Documenten en publicaties

• Besluit van 15 december 2022, nr. 2022-2665 inzake wijziging van het besluit van 11 september 2014 , Omzetbelasting en overdrachtsbelasting. Verkoop onder voorwaarden, nr. BLKB2014/112M, (Stcrt. 2014, 26406). Klik hier

• Besluit Omzetbelasting en overdrachtsbelasting. Verkoop onder voorwaarden, 11 september 2014, nr. BLKB2014/112M. Klik hier

Dit bericht is opgesteld door de redactie van Taxnavigator/eindredactie mr. dr. J.J.P. (Joep) Swinkels. Voor meer informatie: info@taxnavigator.nl. © Copyright Taxnavigator/Nestor Business Media BV/Nestor Media Groep. Ter zake van onze fiscale dienstverlening en berichtgeving gelden algemene voorwaarden en hetgeen wordt vermeld in de colofon.

Deel dit bericht: