Ontwikkelingsbedrijf: Overdracht gemeenschapsvoorzieningen

In dit themabericht informeren wij u over de vraag of de ontwikkelaar de door hem aangelegde gemeenschapsvoorzieningen binnen twee jaar na ingebruikneming moet overdragen aan de gemeente.

De ontwikkelaar ontwikkelt een locatie en legt op deze locatie zogenoemde gemeenschapsvoorzieningen c.q. het openbaar gebied aan. De ontwikkelaar draagt de gemeenschapsvoorziening voor € 1 over aan de gemeente. Als de gemeente aan de ontwikkelaar een verklaring verstrekt dat de gemeente recht op compensatie van btw bij het BTW-compensatiefonds heeft als de gemeente de gemeenschapsvoorzieningen c.q. het openbaar gebied zou hebben aangelegd dan heeft de ontwikkelaar recht op aftrek van btw via de btw-aangifte. Een voorwaarde is dat de levering c.q. de aanleg van het openbaar gebied aan de heffing van btw is onderworpen als het openbaar gebied voor een meer dan symbolische vergoeding aan de gemeente wordt geleverd. De faciliteit geldt niet als de ontwikkelaar een park aanlegt en voor € 1 overdraagt aan de gemeente. Een park is geen bouwwerk en de levering is niet van rechtswege belast met btw. In de praktijk wordt door belastingadviseurs aangegeven dat de ontwikkelaar de gemeenschapsvoorzieningen c.q. het openbaar gebied binnen twee jaar na eerste ingebruikneming moet overdragen aan de gemeente. Hoe hard is deze eis. Voor raadplegen artikel. Klik hier

Dit bericht is opgesteld door de redactie van Taxnavigator/eindredactie mr. dr. J.J.P. (Joep) Swinkels. Voor meer informatie: info@taxnavigator.nl. © Copyright Taxnavigator BV/Nestor Business Media BV/Nestor Media Groep. Ter zake van onze fiscale dienstverlening en berichtgeving gelden algemene voorwaarden en hetgeen wordt vermeld in de colofon.

Deel dit bericht: